CNA 설명: 모기지 이자율은 어디에 있습니까?

CNA 설명: 모기지 이자율은 어디에 있습니까?
싱가포르의 주택 소유자는 지역 은행이 주택 대출 제공에 대한 이자율을 계속 인상함에 따라 더 높은 모기지 상환에 대비해야 합니다.

대출 기관은 급증하는 인플레이션에 맞서기 위해 올해 세 차례 금리 인상을 단행한 미국

연방준비제도(Fed)의 신호를 받고 있습니다. 연준이 올해 더 많은 금리 인상을 검토함에 따라

우리는 전문가들에게 싱가포르의 모기지 금리가 어디로 향하고 있는지, 집주인이 할 수 있는 일.

CNA 설명: 모기지

메이저파워볼사이트 연준과 금리 인상
미국의 인플레이션이 40년 만에 최고치를 기록하면서 이달 초 연준은 기준금리를 1.5~1.75%로 0.75%포인트 인상한다고 발표했습니다.

사설파워볼사이트 3월에 0.4% 포인트 인상한 후 5월에 0.5% 포인트 인상한 이후 나온 이번 조치는 1994년 이후 미국

중앙은행의 가장 공격적인 금리 인상을 기록했습니다.

지난 10월 이후 세 차례에 걸쳐 통화 정책을 조정한 싱가포르 통화청(MAS)을 포함해 세계 다른 지역의 중앙

은행들도 인플레이션을 진압하기 위한 긴축 정책에 착수했습니다. more news

싱가포르가 다른 점은 이자율 대신 환율을 주요 정책 도구로 사용한다는 점입니다.

개방 자본 시장과 결합하여 싱가포르의 금리는 세계 금리, 특히 세계 최대 경제인 미국의 금리에 의해 크게 결정됩니다.

“싱가포르는 작고 개방된 경제로 인해 금리를 수용합니다. 부동산 플랫폼 Ohmyhome의 투자 분석가인 Leo Li는

미국 경제의 금리 변동이 싱가포르에 영향을 미칠 것이라고 말했습니다.

싱가포르의 벤치마크 비율이 올라갔습니다.

CNA 설명: 모기지

그 중 하나는 무담보 은행간 Singdollar 현물 시장의 거래량 가중 평균 이자율에서 계산된 싱가포르 야간 평균 금리(SORA)입니다.

PropertyGuru Group의 금융 기술 부사장 Paul Wee에 따르면 은행에서 변동 주택 대출의 가격을 책정하는 데

사용하는 3개월 복리 SORA는 5월 0.32%에서 이달 초 약 0.65%로 두 배 증가했습니다.

그러나 SORA가 “후향적 이자율”이기 때문에 그 움직임은 다른 벤치마크 이자율인 미국 이자율과 높은

상관관계가 있는 SIBOR(싱가포르 은행간 제안 이자율)에 대해 ‘지연’을 경험하는 경향이 있습니다.

3개월 SIBOR, 또 다른 Wee에 따르면 주택 대출 가격 책정에 사용되는 주요 벤치마크는 같은 기간 1.11%에서 1.56%로 상승했습니다. 주택 대출 금리의 “큰 도약”
이 기준 금리가 북쪽으로 이동하면서 주택 대출 금리가 함께 상승했습니다.

DBS에서 3개월 복리 SORA에 고정된 변동 금리 패키지는 이제 화요일(6월 28일) 은행의 최신 조정의

일환으로 연 1%의 더 높은 대출 마진을 가지며 0.2% 포인트 상승했습니다.

은행은 일반적으로 SORA 고정 변동 금리 대출에 대해 추가 대출 마진을 부과합니다.

Singcapital의 Alfred Chia 최고경영자(CEO)는 고정금리 패키지가 올해 들어 지금까지 3번 이상 대출 상품을 수정하는 등 더 큰 조정을 보였다고 말했다.